מאזני צדק

את מונה מספר בעיות מצד השכן הסורר, ובהן חדירת עשן אל תוך ביתך כתוצאה מעישון סיגרים ומעשיית מנגל, כמו גם בניית גדר גבוהה מסביב לגינתו, ופגיעה באפשרות להכניס ריהוט לביתך. לבעיות הללו ישנם פיתרונות של “ניתוחים מקומיים״ או “ניתוח עמוק״. ראשית, לגביי העישון, ניתן להתלונן במשטרה, אך השאלה היא עד כמה הם יטפלו במפגע. כמו כן, יש לבדוק היכן נעשתה בניית השכן, ובמיוחד אם מדובר בבנייה בשטח שלו או בשטח של כל הדיירים. ניתן לפנות בתביעה למפקח על הבתים המשותפים, ובעניין זה יש לעשות שיעורי בית ולברר של מי הקרקע עליה נבנתה הגדר. כל אלו הם “ניתוחים מקומיים״.
אם ישנן תלונות מצד שכנים נוספים לגביי השכן שאינו מתחשב, ראוי להתכנס יחד ולהגיש לבית משפט השלום בקשה לצו מניעה נגד כל ההטרדות והפגיעות מצד אותו שכן. לכך יידרש יותר תקציב, אבל “הניתוח העמוק״ עשוי להשתלם הרבה יותר ויביא למניעת התנהגויות מטרידות ובלתי מתחשבות בעתיד מצד השכן.

‎אתה מעלה בעיה שכיחה, במסגרתה קיימת צוואה אחרונה, בה נעשו שינויים מאז שנערכה ונחתמה, אך היא לא נוסחה באופן שמתחשב בשינויים שחלים בחייו של המצווה. לצערנו, הצוואה אינה מנוסחת באופן מספיק ברור. ראשית, חובה להציג ולהגיש צוואה לרשם הירושות, ולבקש לקיימה. ברור שאחיך יתנגדו לכך, שהדירה החדשה תעבור אליך, בטענה שהיא אינה מוזכרת בצוואה. לו אביך היה רוצה בכך, הוא היה משנה את הצוואה או עורך צוואה חדשה, בה היה מתייחס לדירה החדשה. לו אביך היה רוצה שתקבל דירה אחרת, הוא היה צריך לדאוג לסוגיה זו מראש ולהתייעץ עם עורך דין. אחד הדברים שהוא היה יכול לעשות, היה לציין בצוואה, כי הוא מוריש לך את הדירה הישנה, או כל דירה אחרת שתהיה לו במקומה. מאחר שאין כאן סעיף שמבהיר את העניין או צוואה עדכנית, הנושא יהיה פתוח לדיון, ובהחלט ייתכן שתתקבל טענתם של אחיך, לפיה האב התייחס לדירה שהיתה, ולכן יש לחלק בין שלושתכם את שאר הרכוש, כולל הדירה החדשה. אם לא תגיעו להסדר, יצטרך בית המשפט, אליו יעבור הדיון מרשם הירושות, לדון בסוגיה ולהגיע להחלטה.