מחירי הדירות בחיפה ובקריות זינקו ב-23% ברבעון השלישי

מחירי הדירות בחיפה ובקריות, זינקו ברבעון השלישי של 2022, ב-23% בממוצע, והגיעו ל-1.434 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.168 מיליון שקל בממוצע, ברבעון המקביל ב-2021. כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס, שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה. כמות העסקאות בערים צנחה ב-22% בממוצע בין שתי התקופות, לכ-833 לעומת 1,070 ברבעון המקביל אשתקד.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות, כי מחירי דירות 1-2 חדרים בחיפה ובקריות, עלו ב-16%, ל-769 אלף שקל בממוצע. מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-23% ל-1.089 מיליון שקל. מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-19% בממוצע, ל-1.635מיליון שקל. מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו בכ-17% בממוצע, ל-2.408 מיליון שקל, ודירות 5.5-6 חדרים עלו ב-10% +בממוצע, ל-2.673 מיליון שקל.

לדברי עופר שגיב, יו”ר ארגון קבלני מחוז חיפה, “נתוני הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) משקפים לצערי נאמנה את הלך הרוח בשוק הדיור בחיפה ובקריות, בשל היעדר פיתוח עירוני, מחסור בפתרונות דיור לצעירים, היצע נמוך של דירות אל מול ביקוש עולה, וכל זאת מתבטא בעליית מחירי הדירות, דבר שמרחיק עוד יותר את הצעירים מהעיר. השילטון המקומי לא מעודד את הבנייה והפיתוח שלה, חסרה התחדשות עירונית בשכונות מהותיות ומרכזיות, כמו למשל בשכונת הדר בחיפה, שתשדרג את נראות העיר והבטיחות של המבנים. אני קורא למקבלי ההחלטות בחיפה ובקריות, לעבוד ביחד עם היזמים והקבלנים, אחרת הערים לא יתפתחו, יזדקנו ויאבדו ממעמדן”.

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון השלישי של 2022 ב-13% בממוצע, ל-1.932 מיליון שקל, לעומת 1.716 מיליון שקל בממוצע ברבעון השלישי של 2021. כמות העסקאות ירדה ב-23% והסתכמה ב-16,500עסקאות, לעומת 21,400 עסקאות ברבעון המקביל אשתקד. דירות 3.5-4 חדרים וכן דירות 4.5-5 חדרים התייקרו בכ-13% בין התקופות. דירות 1-2 חדרים התייקרו ב-9%, דירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-11%, והדירות הגדולות בנות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-8% בממוצע.