קריית ים מובילה את מגדלי המגורים בקריות בשנת 2022
צומחים לגובה: זינוק של 85% בבנייה לגובה בקריית ים בשנת 2022, כך עולה מניתוח נתוני התחלות הבנייה של הלמ”ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), שבוצע ע”י מחלקת אסטרטגיה ותכנון עירוני במשרד מילוסלבסקי אדריכלים. בעיר החלו להיבנות 222 דירות חדשות בבניינים בני 16 קומות ומעלה, לעומת 120 דירות שהחלו להיבנות בה בשנת 2021.
בהתפלגות התחלות הבנייה לפי קומות עולה, כי כל 222 הדירות שהחלו להיבנות בקריית ים בשנת 2022, היו בבניינים בני 16-20 קומות, בעוד ש-120 הדירות שהחלו להיבנות בה בשנת 2021 היו בבניינים בני 21 קומות ומעלה.
בעיר קריית מוצקין החלו להיבנות 138 דירות חדשות ב-2022, כולן בבניינים בני 16-20 קומות, לעומת 0 התחלות בנייה של מגדלים בעיר בשנת 2021. בעיר קריית ביאליק לא החלה להיבנות ולו דירה אחת במגדלים בשנת 2022, וזאת לעומת 417 דירות שהחלו להיבנות בה בשנת 2021. קריית ים מדורגת במקום ה-19 מבין היישובים המובילים בבניית מגדלים ב-2022, וקריית מוצקין במקום ה-23.
לדברי שמחה גרידינגר, יו”ר ובעלים של קבוצת נתיב, שלה פעילות עניפה בקריית ים, “הזינוק בהתחלות הבנייה של מגדלים בקריית ים, משקף את תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר, וכן את מדיניות מינהל התכנון של עידוד עלייה לגובה במרכזי הערים. בנוסף, עלויות הקרקע ועלויות הבנייה הגבוהות שהן גבוהות גם בפריפריה, מחייבות למקסם את הקרקע ולבנות מגדלים. הגידול המשמעותי בבניית מגדלים בפריפריה הביא לכך, שתושביה הבינו את היתרונות והאיכות הנלווים למגורים במגדלים, והביקושים עולים בהתאם”.
ברמה ארצית החלו להיבנות 15,743 דירות בבניינים בני 16 קומות ומעלה בכל הארץ בשנת 2022, זינוק של 29% לעומת 12,217 התחלות בנייה כאלה שהיו בשנת 2021. שיעור התחלות הבנייה של מגדלים מכלל התחלות הבנייה עמד על 23.5% ב-2022 לעומת 19.2% בשנת 2021.
הערים המובילות בבניית מגדלים בשנת 2022 היו: בת ים עם 2,349 דירות חדשות – זינוק חד של 91% לעומת 1,233 דירות ב-2021. נתניה עם 2,109 דירות – זינוק של 143% לעומת 868 דירות ב-2021. תל אביב עם 1,528 דירות לעומת 1,550 ב-2021. ירושלים עם 942 דירות – זינוק של 349% לעומת 210 דירות ב-2021. וראשון לציון במקום החמישי עם 869 התחלות בנייה במגדלים, זינוק של 105% לעומת 423 דירות ב-2021.
לדברי אדריכל גיא מילוסלבסקי, “הגידול הצפוי באוכלוסיית ישראל, ובהתאם הביקושים הגבוהים לדירות הצפויים בעשורים הקרובים, מובילים למגמה ברורה של עלייה לגובה במגדלים רבי קומות במיוחד במרכזי הערים במרכז הארץ. אני סבור, כי בשנים הקרובות אנו נמשיך לראות עלייה בהתחלות הבנייה של מגדלים, הן בהיקף הכולל והן בגובה הבניינים שייבנו, ועלינו המתכננים מוטלת המשימה להתאים את המגדלים לסביבה ולאופי האזור, מבחינה חברתית, גאוגרפית וכלכלית”.