קרית ים מובילה בהתחלות הבנייה בקריות

מהפך בהתחלת הבנייה בקריות. קרית ים נמצאת במקום ה-20 בארץ בהתחלות הבנייה במחצית הראשונה של 2020, כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. במחצית זו החלו להיבנות בעיר 302 דירות, כולן בנות 4 חדרים. בכל שנת 2019 נבנו בעיר 610  דירות, כך שאם יישמר היקף הבנייה הזה גם במחצית השנייה של השנה, הרי שבחישוב שנתי מדובר בהיקף הבנייה דומה. העיר גם מובילה בפער משמעותי בהתחלות הבנייה לעומת הקריות הסמוכות לה. בקרית אתא נבנו במחצית הראשונה 95 יח”ד לעומת 221 בכל שנת 2019, בקרית ביאליק 82 יח”ד לעומת 107 בכל שנת 2019 וקרית מוצקין רשמה צניחה משמעותית ל-49 יח”ד בלבד, לעומת 402 בכל שנת 2019.

לדברי שמחה גריידינגר, יו”ר ובעלים של קבוצת נתיב פיתוח המעורבת בארבעה פרויקטים בעיר “אין ספק שקריית ים נמצאת בפריחה נדל”נית והדבר בא לידי ביטוי בנתוני התחלות הבנייה. העיר רחוקה ממימוש הפוטנציאל שלה, וניתן לקדם בה גם בנייה חדשה וגם בנייה במסגרת התחדשות עירונית, כך שאני מאמין שגם בהמשך נראה בנייה בהיקפים גדולים בעיר”

ברמה ארצית תמונת התחלות הבנייה עגומה ברקע משבר הקורונה: ברבעון השני נרשמה צניחה של 29% בהתחלות הבנייה בכל הארץ לעומת הרבעון הראשון, וגם לעומת התקופה המקבילה אשתקד נרשמה צניחה של כ-27%. לפי הנתונים, ברבעון השני החלו להיבנות בישראל 9,445 יחידות דיור חדשות, לעומת 13,309 דירות ברבעון הראשון השנה ולעומת 12,678 דירות ברבעון המקביל ב-2019.

המשבר התפרץ בישראל ברבעון השני של השנה, החל מחודש מרץ ובחודשים הבאים אחריו. מתוך זה כחודשיים עם ישראל כולו היה ספון בבתים בסגר שהוטל ובשאר הזמן הוטלו מגבלות התקהלות של משרד הבריאות שצימצמו משמעותית את ההתנהלות במרחב הציבורי. אמנם ענף הבנייה הוחרג מהתקנות לשעת חירום ואושר לו להמשיך בעבודה כרגיל, אך בפועל במקרה הטוב רמת הפעילות בשוק עמדה על 50% וזה מתבטא היטב בכמות התחלות הבנייה ברבעון.