נבחר הזוכה לבניית 185 יח”ד במחיר מופחת בחיפה

רשות מקרקעי ישראל, הכריזה על חברת “רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע”מ”, כזוכה במכרז לבניית 185 יח”ד ב-2 מיתחמים לבנייה רוויה, במסגרת “דיור במחיר מופחת” במבואות הדרומיים בחיפה. הזוכה זכתה במיתחמים בשטח של כ-4,629 מ”ר ו-5,593 מ”ר, לבניית 76 יח”ד ו-109 יח”ד בהתאמה, בכל מיתחם.

במסגרת המכרז שווקו 92 יח”ד במחיר מופחת ו-93 יח”ד בשוק החופשי. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחנייה.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:
המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ”ר, יעמוד על 1,138,410 ש”ח שהוא בהנחה של 353,602 ש”ח ממחיר השוק.
המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ”ר, יעמוד על 1,313,910 ש”ח שהוא בהנחה של 408,114 ש”ח ממחיר השוק.
המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ”ר, יעמוד על 1,547,910 ש”ח שהוא בהנחה של 480,797 ש”ח ממחיר השוק.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז, משקפים הנחה של 24%, בהשוואה לדירות דומות בשוק. למכרז הוגשו 17 הצעות.

מדובר במכרז במחיר מופחת בחיפה, אשר מתפרש על שטח של כ-747,928 דונם, להקמת שכונת מגורים בכניסה הדרומית של חיפה. השכונה כוללת מגורים, מוסדות ציבור, מסחר ומשרדים, מסחר משולב מגורים ותעשייה, דרכים, תעשייה ומלאכה ושטחים פתוחים.

בתוכנית הדיור “במחיר מופחת”, נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ”ר ומחיר מינימום למ”ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי. בשלב הראשון נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר לרוכשי הדירות למ”ר. בשלב השני – מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר למ”ר שהוא המינימום, נבחרת ההצעה של המציע, שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.